Как безопасно арендовать квартиру в Сумах

8-19-2020

Неопытные арендаторы часто сталкиваются с мошенниками. Вся причина в том, что их легче всего обмануть. Риэлторы советуют соблюдать некоторые рекомендации, чтобы заключить безопасную сделку.

Цена
Не стоит выбирать слишком дешевые варианты. Однокомнатные квартиры в Сумах сдают от 3000 грн. Низкая цена может свидетельствовать об обмане или наличии каких-то дефектов.
Добросовестные арендодатели назначают цену, которая соответствует ситуации на рынке. Если плата за жилье меньше, это повод хорошо подумать. Никто не будет сдавать хорошую квартиру за низкую плату.

Аванс
Даже если жилье понравилось, не стоит сразу же отдавать за него деньги. Ведь еще неизвестно, собственник показывает квартиру или нет. К тому же могут встретиться и другие привлекательные варианты.
Аванс следует предоставлять только собственнику, с которым будет заключаться сделка. И это обязательно фиксируется документально. Много мошеннических действий происходит именно из-за неправильного оформления передачи аванса.

Сомнительные услуги
Важно помнить, что до сих пор действует немало схем обмана. К ним относят:
• размещение недостоверных объявлений;
• взимание платы за контактную информацию владельца;
• предоставление непонятных услуг.

Все платежи риэлторам и агентствам выполняются лишь после подписания арендного договора. В остальных случаях можно столкнуться с обманом, потерей собственных средств.

Важно помнить, что и сейчас работают информационные агентства, которые за деньги предоставляют доверчивым людям жилье. За свои услуги они берут 2-3 тыс. грн., обещая, что подыщут жилье по цене ниже рыночной на 20-30%.
После получения денег клиенту выдаются бумаги с контактами собственников доступных квартир. А при обзвоне выясняется, что такой недвижимости нет или она не сдается, а если и предоставляется в аренду, то по обычной цене.

Сайт с объявлениями DOM.RIA предлагает много видов квартир, которые сдаются в аренду. Там публикуется только проверенная информация. Жилье посещает инспектор, который выполняет документирование. Затем он создает снимки на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт занимает 1 место в сфере недвижимости. Пользователям доступна только свежая информация.

Проверка документов
Риэлторы при общении с хозяином помещения обязательно проверяет документы. Важно, чтобы собственник предоставил:
• паспорт;
• бумаги на квартиру.
Нужны именно оригиналы, а не копии. Часто встречаются ситуации, когда на основе поддельных документов жилье сдают нескольким людям. А это незаконно.

Опись имущества
Перед арендой необходимо внимательно осмотреть жилье, проверить состояние мебели, техники, ремонта. Обязательно составляется опись имущества – на особом бланке или в свободной форме.
Следует указать состояние и вид:
• мебели;
• освещения;
• техники;
• окон;
• дверей.

Если есть какие-то дефекты, это тоже следует указать в документе. В будущем будет намного легче разобраться с претензиями владельца жилья. Если имущество было передано в нормальном состоянии, а возвращено в плохом, то собственник может потребовать компенсацию убытков.

Договор
Сделка фиксируется с помощью договора. В нем прописываются права и обязанности сторон, адрес, сведения о собственнике, срок действия документа. Обязательным пунктом считается оплата, ее форма, размер сроки.
Необходимо указать, кто оплачивает траты, которые могут появиться при эксплуатации. Прописываются возможные форс-мажорные ситуации и способы их решения.
Если договор отсутствует, то в случае спорных ситуаций доказать что-то сложно. А трудные моменты возникают у всех, в том числе и при аренде квартиры. Договор гарантирует безопасную сделку.

Расчет
Лучше оплачивать передавать средства за жилье безналичным способом, так как это считается фактическим подтверждением оплаты. К тому же это самый безопасный и быстрый способ.
Но если деньги передаются наличными, нужно брать расписку. Там прописывается переданная сумма, причина и дата. Получается, что при каждой оплате требуется расписка.

Сотрудничество с риэлтором
Желательно обращаться к агентам, которые занимаются поисками и оформлением аренды жилья. Это поможет не допустить мошеннические действия, потерю времени. При обращении в компанию арендовать квартиру можно намного быстрее.

Чаще всего агентства берут оплату в 50% от аренды за месяц. Может быть и фиксированная сумма. Но в этом случае вся работа перекладывается на специалистов, которые доведут все до конца.

Чтобы заключить безопасную сделку, необходимо обратиться в проверенное агентство. Оно имеет документацию на свою работу, личный сайт и много положительных отзывов. Именно на эти параметры и следует ориентироваться при выборе компании.